房产热榜
楼盘热评榜
- 金山维也纳名郡价格待定145条点评
- 盛世百合5200元/㎡152条点评
- 国购广场6800元/㎡129条点评
- 4半山·澜溪地145条点评
- 5百合公馆148条点评
- 6豪宸·俪景149条点评
- 7前城上东郡148条点评
- 8白马国际高尔夫别墅147条点评
- 9中锐·第一城165条点评
- 10通和紫金城·学府一号128条点评
宣城二手房必备4点 二手房交易流程详解
宣城 二手房必备4点,二手房交易流程详解!每年,房价都是一个很热门的话题,2017年也不例外!2017年该不该买房,每个购房人关心的可能就是房价走势了。然而,对于房地产库存较高的宣城购房人来说,买房不管是投资还是自住,首要目的应该是先保值。 地段是买房保值的基础 业内人士指出,房子是否保值,看看地段就清楚了。因此,如果你想买房, 城区,不仅拥有得天独厚的"",而且相对于城区以外的地区,人口密集、配套成熟、需求大,高等等优势,从而带动房价快速上涨。 另外,地段中是否有优质的稀缺资源对其是否有 空间至关重要。比如周边是否拥有学校、便捷的交通、公园或者旅游景点都是非常优质的稀缺资源。 生活配套是房子保值的根本 房子终是用来居住的,因此生活方便是房子保值的基本、必要的因素,包括现状的,也包括近期将实现的。一个居住区除了交通方便,还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。目前,"配套一应俱全"已不能作为一个区域房子保值的标准,还要看配套的品质与档次,这对于居住的品质来说非常重要,比如小学是不是名校,休闲娱乐场所是否知名等。 物业管理是保值的保障 物业管
房天下2017-03-31
房子登记在子女名下 哪些风险需注意
房价越来越高,一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。 如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。 二、财产分割麻烦 夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该房产属于孩子所有,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。 三、父母不能随便出售孩子名下房产 父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。 如果必须要出售,则首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。 四、父母不得要求收回房屋 虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋,
房天下2017-03-30
2017年2月宣城房价、交易双双增长,量价齐升
据中国房价行情监控显示,近一年宣城房价相对稳定 ,今年 2 月,楼市稳中有升,量价齐升。 如图一所示: 宣城的房价走势,平均房价从 2016 年 2 月份的 5270 元 / ㎡到 2017 年 2 月份的 5613 元 / ㎡,同比增长 0.065 % 。 图二是 宣城住宅供给量走势, 2016 年 2 月份新增 997 套, 3 月份和 6 月份高 2093 套、 2076 套。到了 2017 年 1 月供给量下降到 1183 套, 2017 年 2 月有所回升 1657 套,与去年 2 月份相比较,同比增长 39.831 %。 限购政策,对首购房和二手房购房条件、付款比例、贷款等问题均做出了新政说明,虽然限购政策已经出台,但各地购房热仍只增不减,房价也跟着水涨船高, 图三所示是 宣城单套房子成交总价走势, 2016 年 2 月份住宅平均价格在 55 万 / 套, 2017 年 2 月份住宅平均价格 63 万 / 套,同比增长 14.545 %,其中 2016 年 9 月份略有波动,当时处在国家新政发布阶段,可以说如今政策对房产市场起到的刺激作用不容小觑,小编也希望广大购房者理性
房天下2017-03-28
舟基金色家园—梦开启的地方!
基本信息: 开发商 宣城市舟基地产有限公司 产权 70年 户型 91-127两房 均价 5800元/㎡ 所属商圈 宣州区城东 开盘时间 2017年3月20日 项目地处城市发展龙头、宣州未来 政务核心 ——宣城东大门 ,坐拥宣城CLD政务核心区,未来 空间 不言而喻。 项目通过对目标阶层居住需求的精准考量,引进智能化的 安防系统 和高水准的 星级物管 团队。 项目动态: 舟基·金色家园 6#楼 3月20日开盘在售, 共计 268 套住宅。 户型建面为 91-127㎡ ,均价为 5600-6000 元/㎡,购房享 99折 优惠,同时 车位免费赠送 ! 详情请咨询:400-890-0000 转 636041 楼栋销售情况: 91㎡ 2室1厅1厨1卫
房天下2017-03-28
走进香江金郡 共筑幸福城邦!
香江金郡 —繁华之上,幸福城邦! 千米堤岸长廊,6000平米生活广场,整个社区仿佛置身滨河公园,沉醉在旖旎的风光里。一直是广大购房者追捧和青睐的高品质楼盘,150米超宽楼间距,内部投入重金打造近15000㎡香江滨河绿地,欧式皇家园林气息诗意散发。内外双公园设计,让您的居家生活鸟语花香。社区内部则以恢弘的造景手法,将建筑种在自然里。 项目基本信息: 开发商 宣城香江置业有限公司 产权 70年 户型 110-150㎡ 三、四房 均价 待定 所属商圈 宣州区经开区 开盘时间 预计6、7月份 项目位于万达广场北侧,地处宣城未来 核心商圈枢纽地段 ,他将万达广场、红星美凯龙、骨科医院、皇宫大酒店、九曲公园、行政服务中心、亚夏汽车城等汇集于一处, 地段优势明显。 楼盘动态: 香江金郡 目前公开预约中,其中 5#、8# 楼一共200余套房源,建面为 102-180㎡ ,客户预约成功后,可享受开盘 3000元/套总价 的优惠,预约后方可参加认筹,此次预约的5#、8#楼预计 6、7月份 开盘! 户型赏析: 想了解更多信息,可拨打我们的 400-890-0000 转 640826 哦!
房天下2017-03-27
宣城市住房公积金2016年年度报告
根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将宣城市住房公积金2016年年度报告公布如下: 一、机构概况 (一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有27名委员,2016年,召开1次全体会议,审议通过2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:1、审议《宣城市2015年度住房公积金归集使用计划执行情况和2016年度住房公积金归集使用计划》;2、审议《宣城市住房公积金2015年年度报告》;3、审议《关于2015年度住房公积金增值分配方案的建议》。 (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属市人民政府不以营利为目的的公益一类事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设5个科室,5个管理部,1个分中心。从业人员51人,其中,在编41人,非在编10人。 二、业务运行情况 (一)缴存:2016年,实缴单位3154家,新开户单位 319 家,净增单位256家;实缴职工13.03万人,新开户职工
宣城住房公积金2017-03-27
宣城碧桂园后一栋,谢幕加推
宣城碧桂园,从2013年首开至今3年时间里在购房者的热捧之下,走过了一段辉煌的路途,回首往昔,一个个脚印见证宣城碧桂园的成长,感谢每一步都有你的在场! 还记得,2013年9月示范区盛大开放初见惊艳,倾城相约。还记得当年10月2日首次开盘,当日到访人数过2万仅4狂销2200套,单日劲销14亿,创造宣城楼市之,让全宣城沸腾。 还记得每一次节假日营销中心活动现场,总留下幸福的欢笑。一路风雨难说再见。 谢幕加推9月30日,90-130m²实景现房震撼开盘 产品的罕有性及其超高性价比,在宣城可谓可遇不可求,臻品豪邸错过再无。 实景现房,幸福不用等 眼见为实,值得信赖现房看得见,摸得着安家快人一步! 数千户业主入住,周边形成成熟商业配套交通便利约5,1路及15路公交市中心。 市一幼碧桂园分园,奋飞中学在家门口的名师教育让孩子赢在起跑线上。 千亿房企碧桂园国家一级资质物业服务24安保贴心服务。 项目地址:宣城市宣州区夏湾路(新奋飞学校对面,1、15路公交车底站) 销售热线:0563-4228888 发 展 商:宣城碧桂园房地产开发有限公司(碧桂园控股)
宣城房天下2016-09-27
拿地基本靠抢 开发商如何保卫长三角市场份额
64家开发商,参与一宗住宅用地的摇号,摇到者中标;50余家房企参与数宗土地的竞拍,接近平均价者,中标……面对不确定的拿地方式,一位负责土地拓展的开发商人士在微信朋友圈感叹,"我的夜生活开始了"。这是9月14日,凌晨1点43分,而其面对的是一堆报名材料,下午竞拍报名将截止。距离竞买报名截止前4天,当地政府宣布清理竞买保证金环节的杠杆行为,并增加对竞买人资质要求的条款,多家参与竞拍的企业加班加点的补充材料,争取不耽误大事。 而这,只是喧闹的长三角楼市里的一个片段。面对楼市的火热,布局长三角的开发商惊呼,"生死存忙,宁愿高价拿地",也有人坚持"谨慎,不追高",但现实情况是,参与竞拍的企业越来越多,激进的开发商与日俱增,地变得更难拿。如何保住在长三角的市场份额,成为开发商必须直面的问题。 库存快速去化该不该拿地? 长三角的抢房潮在蔓延,苏州、南京,到杭州、无锡……长三角区域在房企眼中的地位越来越重要。单纯从销售额来看,万科近40%、旭辉近80%、龙湖约50%来自长三角。 房企快速增长的销售额背后是库存的减少和补仓任务的加剧。此前相对谨慎
宣城房天下2016-09-26
中锐· 城 “美家庭”评选暨颁奖盛典启幕
幸福是什么?幸福就是有一个舒适温暖的家,自从在中锐•城购买了房子,觉得自己好幸福。在装修完后,住进新房子已经快一年了,感觉生活好充实,好温暖,好满足,同时也感谢中锐物业给我们带来的优质服务,以及小区居家环境也很棒,感谢中锐•城! ——中锐•城业主伍先生 人们常说:远亲不如近邻,近邻不如对门;随着经济发展,钢筋水泥隔开了喧嚣,也拉远了人与人之间的距离。 2016年8月20日为进一步促进社区和谐建设,弘扬邻里和睦,团结互助的传统美德,融洽邻里关系,中锐•城物业特别开展了一场"中锐好邻居 和谐大家庭"友好邻里评选活动。活动自报名通道开启以来,得到了广大业主的积极关注。截止目前,便收到了许多中锐 城业主家庭发来的温情照片。 人生幸福的事情,莫过于在 的社区,与 的邻居为伴... ...。此次"中锐好邻居 和谐大家庭"友好邻里评选活动, 终获得优胜的家庭将获得"中锐好邻居"幸福家庭奖一份,除了荣誉证书、奖杯之外,还可减免报名登记房屋1年的物业费哦。 9月25号颁奖典礼现场,凡是现场观礼的业主朋友们,除了可以给您心目中的"友
宣城房天下2016-09-19
少一室不如多一室?挑选三房户型必看技巧
买房选择功能功能齐全的三室,直接一步到位,能够避免很多不必要的折腾,前提是要了解以下挑选三房的技巧! 买房是大事,买多大的房子同样分量不轻。很多购房者认为,买两房、三房取决于口袋而不是脑袋。如今楼市政策不断利好,大家买房需求不断增加,伴随"80后"的主力支撑及"90后"登上楼市舞台,市场上的三房受青睐的程度也与日俱增。 据了解,现在的楼市中,户型紧凑、实用性强的三房产品推出后,能很快得以销售。很多刚需购房者逐渐开始抛弃先买小户型过渡的想法,买房的时候更青睐功能齐全的三室,直接选择一步到位的,能够避免很多不必要的折腾。 下面我们一起来看看挑选三房户型需要注意的问题。 一、赠送面积不是越大越好 如今很多楼盘打着超大赠送面积的旗号,十分诱人。但实际上,赠送面积并不是大就好,还要充分考虑赠送面积的实用性。赠送的面积应该能起到让卧室拥有充足的空间,让客厅更加宽敞明亮的作用。如果赠送生活阳台的话,则要起到解决日常生活难题的作用。 二、动静、干湿分区,科学布局 三房户型室内布局一定要合理化。比如其每种户型都有动静分区,即将客厅、厨房等活动区域与卧室分割开来,独立成区。让活动区域不会影响到卧室的休憩
宣城房天下2016-09-12