房产热榜
楼盘热评榜
- 金山维也纳名郡价格待定145条点评
- 盛世百合5200元/㎡152条点评
- 国购广场6800元/㎡129条点评
- 4半山·澜溪地145条点评
- 5百合公馆148条点评
- 6豪宸·俪景149条点评
- 7前城上东郡148条点评
- 8白马国际高尔夫别墅147条点评
- 9中锐·第一城165条点评
- 10通和紫金城·学府一号128条点评
一天出现三地王 房企借钱拍地成习惯
8月17日,融信中国以110.1亿元摘得合并后的新静安区中兴社区两幅地块,楼面价10.03万元/平方米,溢价率139%,成为中国土地成交史上单价"地王"。 "地王"频出已让政策风向开始收紧。今年以来,上海、深圳限购政策已经升级,苏州、南京相继出台土地市场新规,国资委也针对拿地约谈央企。7月26日中央政治局会议提出"抑制资产泡沫",国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长李佐军明确指出,这"主要是指房地产价格泡沫"。 8月17日,上海一天内迎来三块土地出让,且均创下区域价格"地王",让业界一片惊呼。有地产界人士认为,一线城市土地市场如此火爆,恐将引发新一轮调控。 昨日上午11时,融信中国以110.1亿元摘得合并后的新静安区中兴社区两幅地块,楼面价10.03万元/平方米,溢价率139%,成为中国土地成交史上单价"地王"。下午14时,中骏以总价6亿获得青浦区徐泾镇徐南路北侧地块,溢价率165%,楼面价4.5万元/平方米;15时,建发、中粮、首开联合体以67.9亿竞得宝山区顾村地块,溢价115%,成交楼面价5.37万元/平方米,均创造了区域价格"地王"。 受关注的是属于内环的新静安地块。
宣城房天下2016-08-18
房地产已沦为资本游猎场:楼市没有 只有更高
没有 ,只有更高。说的是中国楼市。 8月17日上午看到上海静安诞生有史以来单价 地王的消息,不知为什么,我一点也没惊讶。后来看到成功抢地地产商的解释说,这块地的溢价率只有139%,而此前上海几块地溢价率达200%,甚至还有超过300%的,相比之下他们是完全可以接受的。但溢价率没那么高,也可能是因为,当地土地出让部门将起拍价提高了。 同一天上海出让了四块地,三块是区域内地王,均为闽系房企所得。融信抢到的这块地,整体楼面价过10万,可售部分的楼面价达143113元/平方米;中骏地产拿到的青浦徐泾镇地块,楼面价为45070元/平方米;建发中粮夺取的宝山顾村镇地块,楼面价为53700元/平方米,可售面积楼面价则达66852元/平方米。 毫不奇怪,区域地王再次上演面粉贵过面包的老戏,融信静安地王周边商品房均价约8.5万-9万元/平方米,中骏徐泾地王周边商品房均价比较高的也只有4.5万元左右。 并非只有上海才出产地王。上周四,8月11日,阳光城以15.5亿元抢得福州市中心五一新城地块,可售面积楼面价达4.5万元/平方米,也创造了福州有史以来的土地单价记录。但这个地王普遍被忽略,因为它是二线城市。
宣城房天下2016-08-18
一线房价降温难 楼市"金九银十"或提前到来
纵观整个楼市,虚高的价格一直是购房者望而却步的原因所在。虽然此前一段时间北上广深"高烧"的现象正在逐渐降温,但分析人士认为,近来上海再出新"地王",北京将"暂住证"将升级为"居住证"等行为,有望再次将一线城市房价拉高。 《北京市实施办法》指出,近期在京居住6个月以上且符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的非京籍市民,可以申请领取居住证,符合条件的还可以参与积分落户,也就是说此前的"暂住证"将升级为"居住证"。 专家在接受《证券日报》记者采访时表示,北京通过居住证改革,实际上能够推进后续户籍制度改革步伐的加快,而这和北京后续的购房市场也有密切联系。对部分购房者来说,通过此类居住证的办理,也会使其在落户、购房等方面得到更加有利的保障,购房者也会受此激励而更加坚定的购房。 但专家也指出,从目前北京对于房价的表态来看,后续继续打压房价是必然的。虽然理论上说打压房价会使房价下降,但实际上,打压也会使购房者存在一种心理暗示,即后续购房资格将收紧,所以一般这个时候,房企反而会加快推盘节奏,购房者也会出现抢收的心态。从这个角度来看,房价和成交量或在8月份继续冲高一波,加快楼市"金九
宣城房天下2016-08-18
中锐· 城,周传雄·唱响宣城群星演唱会,明日唱响!
时光不断向前褪去青涩的印记,历经种种的你,如今是否仍旧记得,动人的情歌,浪漫的编排,在回忆里我们从不曾老去。 他是"情歌教父"周传雄,一首《黄昏》贯穿我们整个青春。2016年8月19日,周传雄即将空降宣城,用26年的音乐累积,为我们带来一场音乐盛宴。准备好用音乐声和呐喊声,与周传雄面对面,释放满怀的热情了吗? 中锐·城将与您一同体会周传雄26年来的音乐历程,聆听动人而又沧桑的音乐旋律,细细体味流逝的时光和不变的真情。 8月19日宣城体育馆,青年盛典星光璀璨,周传雄唱响宣城群星演唱会,这将是一场精彩纷呈的音乐盛宴,中锐·城,与您不见不散! "六好"中锐更懂你 中锐·城,宣州首席醇熟品质大城,历经6年磨砺深耕,目前已有逾四千户家庭幸福入住。品质升级力作——三期【珑门】组团全优教育·95-125㎡纯三房组团 即将 上映。三期【珑门】组团位居城市东南核心,百年名校——奋飞学校,市二小分校,社区内配建公立六幼中锐总园,名校云集,人才济济;宛陵湖东湖公园、泥河公园、宛溪河景观带三园荟萃,
宣城房天下2016-08-18
宛陵湖新城:喜报!又有楼栋封顶啦
一砖一瓦,一步一脚印 宛陵湖新城,终于迎来了首期"大交付时代"上周末,4#楼顺利提前交付,小主们好评如潮 本周,3#楼非毛坯的交房通知书已经派发 请收到通知书的各位做好准备 周末赶紧过来拿房吧! (具体时间以交房通知书为准) 看着别人已经拿到自己的新房 您的心里是不是也有点小激动呢 近选中宛陵湖新城的客户可是一波接一波 下面,小宛哥为您带来新的工程进度 请对照好自己的楼栋哦 13#、14#楼真石漆施工基本完成,水电桥架安装完成,防水开始施工,防火门、栏杆、百叶安装中 8#楼和9#楼的交房通知书将陆续发出, 请注意查收哦! 关于交房,如有任何疑问,请咨询客服部 电话:0563-5286060 宛陵湖新城6#楼 87-131㎡非毛坯华宅 应市需求紧急加推 诚意登记中 一期东组团即将售罄 3#、4#、8#、9#楼 盛大交付 幸福入住 房天下提供的售楼电话: 400-890-0000 转 808208 交通状况: 公交路线3、8、10、11共计四条 宛陵湖新城位于市政重点建设区域,占据365万㎡宛陵湖一线湖景资源,是一座融合住宅、公寓、写字楼、综合商业体的全能生活城。城南门户对接长三角,引
宣城房天下2016-08-17
中锐•城 今年夏天一起听一场爱的演唱会
记得早先少年时,卡带机还不曾普遍,MP3还没开始流行,听一首喜欢的情歌,站在音像店前,花费几个日夜才能完整。 次青春的萌动,车马信件都太慢,为了心爱的女孩,终于鼓起勇气在电话那头,唱起她心爱的情歌"哈萨雅琪,哈萨雅琪,一朵小野菊"她一听,便懂了。 我们每一个人的青春故事里,都有一个周传雄。他的歌声,流淌着你我的故事,伴随我们整个青春的回忆,二十六年音乐历程,他用温暖而富有磁性的嗓音,唱出你我的心情。也许有一天,你会忘记那些唱歌的人,但音乐流传,你永远不会忘记周传雄。26年音乐历程,情歌教父即将温暖归来。这个夏天,带上回忆带上她,一起来场寻爱之旅,一起来听周传雄的演唱会! 青年盛典星光璀璨,周传雄唱响宣城群星演唱会,8月19日宣城体育馆,中锐•城,与您不见不散! "六好"中锐更懂你 中锐•城,宣州首席醇熟品质大城,历经6年磨砺深耕,目前已有逾四千户家庭幸福入住。品质升级力作——三期【珑门】组团全优教育•95-125㎡纯三房组团 即将 上映。三期【珑门】组团位居城市东南核心,百年名校——奋飞学校,市二小分校
宣城房天下2016-08-17
中锐 城与您一起相聚8.19周传雄群星演唱会
"嘿!你有没有过梦想!或是说失去过梦想,我有过,但也破灭过!从玩乐团的大专生到家喻户晓的歌手,有一段时间,我以为我不会再出唱片了,直到有一天,在异乡的街头,我听到了一首自己的歌。这首歌在大街小巷,不停的播放着,因为这首歌改变了我,因为这首歌让我相信,只要你坚持下去,哪怕在冰天雪地裏也会开出美丽的花朵!"——周传雄 你曾经的歌单里,一定有过他的歌《男人海洋》、《记事本》、《黄昏》、《出卖》、《我的心太乱》...他用温暖而有磁性的嗓音唱出你我的心情他是周传雄,也是小刚,他的音乐和歌声里流淌着你我的故事那些熟悉的歌,耳畔回荡的旋律曾陪伴我们度过多少个年少时光温暖多少个因想念而失眠的夜在他的歌声里,有我们的爱情、友情伴随我们整个青春的回忆在记忆里我们从不曾老去...... 8月19日"周传雄唱响宣城群星演唱会",宣城体育馆,动人的情歌、浪漫的编曲、暖心的回忆!中锐•城与您一同聆听那些年我们曾经熟悉而又动情的声音。 爱她,就给她一个家 以爱之名为爱置家,首付只需2万起,就可让您安家中锐•城,安家奋飞学校旁,给爱一个家,给爱情一份终身承诺!具体活动
宣城房天下2016-08-16
新港国际城:夏季清凉活动嗨翻天 到访即送好礼
炎热的夏季去哪儿?快来新港清凉一夏吧!8月6日,华艺摇滚之夜在新港国际城火热开启,现场人山人海。为了配合音乐节,新港国际城当天特别贴心为客户准备了冷餐宴,多种美味甜品及多种饮料免费享用,为这个炎热的夏天中的宣城市民送去了丝丝清凉。 不仅如此,新港国际城还推出了夏季清凉活动,当天凡到访客户都获得了精美纪念品一份。还有还有,听说美轮美奂的"皖南明珠"摩天轮每天晚上都会开放。新港国际城摩天轮造型新颖、做工精致、配套超前,是整个宣城乃至皖东南的地标性建筑,直径58米,共4根立柱,旋转轮体28个观光轿厢,每厢乘坐6个人,可同时容纳168人观光。摩天轮旋转一周约15,到达高点是海拔高度192米,相当于55层楼的高度届时,近可以俯瞰宣城全景,远可以眺望芜湖、南陵城区,是浪漫夜晚的不二选择。到访即可免费获得30元摩天轮代金券,数量不多,先到先得。 作为一家实力雄厚、非常有诚意的开发商,新港国际城一直致力为宣城市民提供更为丰富的精神文化生活和夜生活。新港国际城一期推出诚意之作——新港银湖湾以低密度、大栋距,超低容积率和超大面积附赠享誉市场。炎热夏季,清凉不打烊,新港国际城近期推
宣城房天下2016-08-16
房地产增速换挡期:大房企忙整合扩规模
去年以来,地产业兼并重组明显加快,出现了标的规模达千亿级的整合重组,今年更是出现了万科、廊坊发展被举牌等"升级版"的行业重组现象。为什么房地产行业如此被看重?未来行业格局会有怎样的变化?今日本报聚焦这一现象,希望提供有益的价值参考。 行业回暖并未给中国上市房企带来估值巨变,反而是地价高热让业内对未来两年开发商的毛利率水平担忧不已。地产行业估值长期处于低位。 房地产行业增速已进入换挡期。国家统计局新数据显示,今年1月份-7月份,商品房销售面积增速由27.9%收窄至26.4%,销额增速由42.1%收窄至39.8%。有业内人士向本报记者表示,若不寻求转变,未来销售额复合年均增长率超过30%的房企将快速递减。 谋求转变,来自于重组。2015年至今,地产行业一直是并购重组的高发行业之一。正如泰康人寿董事长兼首席执行官陈东升向记者所示,经过30年的跑马圈地和产业竞争,现在细分产业都已经进入充分竞争状态,再往下竞争就是进行产业整合,就是金融资本撬动杠杆的过程。 在这一过程的洗礼中,地产企业也是冰火两重天的。一方面,诸如保利、中海、招商蛇口等千亿元量级大型房企在并购重组;另一方面则是中小开发商的艰难
宣城房天下2016-08-16
二线楼市"去资产泡沫"开启 楼市回归合理交易
8月11日,南京苏州两地同时出台调控政策让市场对于楼市走向逆转的预期再次升温。分析人士表示,在两地出台政策之后,说明二线城市"去资产泡沫"的序幕已经开启,预计会有更多城市跟进。 某业内人士说,这两个城市同时出台调控文件,某种程度来看,抑制资金流向晚出政策的城市,抑制投资投机力量。现在来看,二线城市重启调控政策也是政策风向的转变。自9.30以来政策一直从"松",而目前开始从"紧"。也给其他有调控压力的城市开了头,不排除其他房价涨幅过快城市进行效仿。 南京和苏州同一天出台政策,符合市场预期,说明二线城市"去资产泡沫"的序幕已经开启,这对于后续南京和苏州房地产市场健康发展,以及二线城市的政策模仿等于积极的作用。从政策层面看,苏州虽然重启限购版,但外地人购置首套住房还是没有太多的限制的,这个时候可能要警惕一种风险,即部分购房者担心后续政策收紧,可能会有加快购房的打算。而部分购房者可能希望房价下跌,也会有观望的做法。而对于南京市场来说,相对政策偏柔软,这和南京的房价上涨压力没有苏州大是有关系的。 从政策后续对于二线城市的启示来看,未来有10来个其他城市或模仿南京和苏州的政策,包括:天津、济南、
宣城房天下2016-08-15